Опубликовано: 29.05.2026, 06:19
Элитное жилье в Москве за год сильнее всего подорожало в Нагатинском Затоне, а также в Можайском районе и Хорошево-Мневниках. Средняя стоимость квадратного метра там увеличилась примерно на треть. Об этом рассказали в агентстве недвижимости Whitewill, на которое ссылается РИА Недвижимость.
Специалисты компании отметили, что на фоне дефицита предложения элитные новостройки столицы дорожают выше среднерыночного уровня в тех районах, которые традиционно не считались локациями для высокобюджетной недвижимости. Максимальный рост за период с мая 2025 года по май 2026-го зафиксирован в Нагатинском Затоне — плюс 31%, до 680,1 тысячи рублей за квадратный метр. В Можайском районе цена выросла на 30%, достигнув 776 тысяч рублей, а в Хорошево-Мневниках — также на 30%, до 694,8 тысячи рублей за «квадрат».
В лидерах по росту также оказались районы Арбат, где квадратный метр подорожал на 29% — до 3,3 миллиона рублей, и Донской с приростом в 26% — до 992,8 тысячи рублей. Как уточнили в Whitewill, главная причина такой существенной ценовой динамики — ограниченный объем предложения.
Собеседник агентства пояснил, что во многих районах сегодня продается всего один-два проекта, которые фактически и формируют ценовую динамику. Особенно это заметно на территориях, которые еще несколько лет назад не воспринимались как полноценные премиальные локации. К ним сегодня можно отнести Донской и Даниловский районы, Павелецкую промзону, а также Нагатинский Затон и Хорошево-Мневники.
В Нагатинском Затоне объем предложения за год сократился на 32% — до 4,3 тысячи квадратных метров, а в Донском районе — на 7% (до 20,6 тысячи «квадратов»). Здесь не запускалось новых проектов, а текущие постепенно распродаются. При этом на Арбате зафиксирован прирост предложения на 62%, в Можайском районе — на 87%, а в Хорошево-Мневниках — на 17%, добавили в компании.
Автор: Лина Ельская
